In Planung
Auf Sylt
Für diese schönen Friesen – Häuser:
Haben wir im Fokus einige untergenutzte Grundstücke, die noch entwickelt werden müssen.
Es sind dann Grundstücke ohne Architekten – und Bauträgerbindung, möglichst im KFW 40 Standard die Bebauung.
Einige Grundstücke werden auch nur in Erbbaurechten vergeben, ca. 2,0 % des Bodenrichtwertes als jährlicher Erbbauzins, mit Indexierung.
Geeignet für große Einfamilienhäuser, oder Kombinationen mit Ferienwohnungen, bei Fremdvermietung ist dieser Erbbauzinsteil abzugsfähig.
Es gibt auch die Möglichkeiten hier:
- mit Untererbbaurechten
- mit Eigentümererbbaurechten
- mit Gesamterbbaurecht
Sie bleiben Grundstückseigentümer mit laufenden Einnahmen, der Erbbauberechtigte kann das Grundstück benutzen, möglich auch mit Laufzeiten über 120 Jahre, bzw. mit Kaufoptionen am Ende.
Auf Sylt
Wir entwickeln Grundstücke
Sehen wir durchaus Möglichkeiten einer Entwicklung für den 2 ½ geschossigen
Mehrfamilienhausbau für Dauerwohnen.
Auch im Rahmen des geförderten Wohnungsbau, mit moderaten Erbbaurechten und einem energetischen KFW 40 Standard, nicht unmöglich,
In Hamburg und Frankfurt ist das Standard bei städtischen Grundstücken und machbar, sicher auch auf Sylt.
Wir haben im Fokus einige gut dafür geeignete Grundstücksflächen. In 2022 werden wir versuchen mit den Eigentümern Vorverträge abzuschließen, weil teilweise zeit – und kostenintensive Bebauungsplan-verfahren notwendig sind.
Es gibt viel zu tun, packen wir es an.
Für Rewe
Wir planen in einer Stadt im Südwesten von Niedersachsen einen neuen REWE – Markt, als Green-Building, mit einer Energieeinsparung von bis zu 45 % gegenüber herkömmlichen Märkten.
Die Stadtverwaltung ist positiv eingestellt, durch die Kommunalwahlen in Niedersachsen verzögern sich die Beratungen im politischen Bereich.
Wir werden das Projektmanagement übernehmen, mit der Begleitung des Bebauungsplanverfahrens, mit Gutachten im Artenschutz, Verkehr, Lärm, Verträglichkeit (Einzelhandel), Abstimmung des Landkreises usw.
Es sind hier noch vielfältige Aufgaben zu lösen, auch im Vorfeld.
Beginn ist geplant Mitte 2022